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20대 소액으로 아파트 매매하기 부동산 투자 신축아파트 내집마련 방법

by 꿈나무의 100억 부자 챌린지

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Published 15 May 2021

안녕하세요 100억 부자 챌린지의 꿈나무 입니다! 어느새 구독자가 500명이 되었습니다! 너무 감사드립니다ㅠㅠ 아직 많이 부족하지만 조금이나마 도움이 될 수 있게 열심히 노력하겠습니다. 항상 영상 끝까지 봐주시고 좋아요 눌러주시는 우리 구독자님들 정말 감사합니다 행복한 일만 가득하세요~!!^^ 📢BGM ✔️Track - jimmysquare - this is my tape for you ✔️Soundcloud - https://soundcloud.com/jimmysquare ✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/13665767 📢BGM ✔️Track - Yannic - Blush ✔️YouTube - /watch/ccUusOxVVLqVu ✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/12494120 ●BGM ✔️Track - Scandinavianz - Summertime ✔️Soundcloud - https://soundcloud.com/scandinavianz ✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/9489748

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갭투자방법

Comments - 1855

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@drematree1003 years ago 똑같은 질문들이 너무 많아서 정리합니다.
1. 2년 뒤 세입자가 나갈때 돈은 어떻게 마련하나요?
-> 새로 세입자를 맞추거나 2년동안 돈을 모으거나 전세퇴거자금대출을 이용하면 됩니다.
2. 전세금 못 줘서 악덕 집주인 되는거 아닙니까?
-> 현재 저희집은 오히려 전세가 오르고 있는 추세이고 정말 만의 하나 세입자를 못 맞춰서 전세퇴거자금대출을 받으면 현재 제가 맞춘 전세금의 90%가까이 나오니 걱정하지 않으셔도 됩니다!!
3. 깡통전세 아니에요?
-> 네. 아닙니다 깡통전세는 전세가가 매매가에 거의 붙은 경우를 말합니다.(전세가와 매매가의 가격 차이가 거의 없다는 뜻) 현재 저희집은 전세가가 매매가의 5~60%정도로 많이 벌어져있습니다!
추가로 저희집 세입자는 대항권을 가지고 있고 100% 돈 돌려받고 나가니까 저희집 세입자 걱정하는척 하면서 악덕 집주인으로 몰아가는 행위 멈춰주세요.
또 저는 저의 구체적인 사례들을 설명하면서 부린이분들을 위해 갭투자에 대한 방법을 설명하는것 뿐 갭투자를 하라는것이 아닙니다. 리스크들이 무서우면 투자 안하면 그만입니다.
위 내용 들어간 악의적인 댓글들은 무통보 삭제 될 수 있으며 노골적인 악플의 경우 캡쳐 후 강경 대응 하도록 하겠습니다. ... 510
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@sangwookim40503 years ago 너무 안일하게 살아와서 유튜브를 통해 조금 배워보고자 했는데, 알고리즘이 여기로 이끌어줬네요. 많이 배워갑니다. 앞으로도 잘 부탁드릴께요! 97
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@user-rf7eq7go6w3 years ago 감동받앗습니다. 제가 본 영상중에 가장 이해가잘가고 가장도움이됩니다. 다른영상들은 구냥 훈계만하는데 진짜 실전하는방법을 배울수 있었어요. 저도 감정이북받쳐오르는데 꿈나무님은 어떨지 상상이안가네여 저랑 동갑인데 정말 대단하시네여 사회생활 1년차 3600정도모앗는데 도전할 용기가 안납니다. 꿈나무님은 이를계기로 진정한 어른이된거같네여 저는 아직도 아이인거같구 채널정주행해서 저도 부자되겠습니다. 많은영상 꼭꼭올려주세여 구독죻아요 댓글 달게요 ... 6
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@user-eq9qh2sp1b3 years ago 멋집니다. 지제역 인근이면 주변에 고덕신도시가 있고 삼성이 크게 투자를 하는 그런 곳이죠. 수요도 많을것 같고요. 지역 잘 선택 하신듯 합니다. 응원합니다. 54
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@kimmin45683 years ago 또래로서 너무 많이 배워요! 구독 누릅니다. 타 컨텐츠들은 좀 어려웠는데 이런 자세한 설명과 알기 쉽게 만들어주셔서 감사해요 107
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@user-ib5bj9li7g3 years ago 와..진짜 제가 들은 갭투자와 절차까지 모든 방법이 이해하기 쉬운 이모티콘과 적절한 글과 내레이션 속도...마지막 조언까지ㅠㅠ너무 완벽한 영상이었어요...25살인데 다른영상들은 이해가 잘안되더라구요ㅠㅠ영상 너무 도움됐어요 감사합니다;_; 언젠간 자가를 꼭...ㅠㅠ 구독할게요~!!😂 186
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@user-it7bg2hh4w8 months ago 아파트 투자도 똑똑하게 하시고 알기쉽게 유튜브 영상도 만들어 주시고 나이는 어리지만 경제에 인사이트가
대단하십니다~ 1
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@user-tp2ve3kd4o3 years ago 아주 갭투자 정석입니다
부럽습니다
그나이에 전머했는지 ㅠ
고개숙여반성합니다
더욱분발하고 열심히살아야겠습니다
감사합니다 4
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@user-zd7oj6zo4u3 years ago 듣기만해도 알겠네요 얼마나 자기식대로 습득했는지..초보가 듣기에도 쏙쏙들어올정도면 내공이...멋있네요 3
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@Jerry-zh9tw3 years ago 처음부터 끝까지 정리가 잘되어있네요
감탄하고 갑니다
영상하나보고 바로 구독했습니다
앞으로도 번창하시길바랍니다 1
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@Sun-eu8hd3 years ago 영상 너무 좋은 점이 뒤에 리스크까지 말씀해주셔서 너무 좋아요 ㅠㅠㅠ 보통 다른 영상은 장점만 쭉 설명해주고 단점은 알아서 파악해야해서 ㅠㅜ 게다가 부동산 잘 모르는데 설명 너무쉽고 이해 쏙쏙 갑니다! 천만원대로 부동산 투자하는 법 검색해서 영상 정말 많이 보고 있는데 가장 도움되는 영상이였어요!! 174
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@user-js1ti1pk3d2 years ago 여기서 문제가 발생하죠..ㅎㅎ취득세와 중계수수료도 x10레버리지로 내야한다는 것이죠ㅜㅜ. 근데 이보다 더한것은 한도 없는 리스크입니다. 주식은 20%떨어지면 20%손해지만 집값은 20%떨어지면 -200% 8천만원 손해이며 이는 투자금을 모두 날리고도 4천만원의 빚이 생기는 것을 의미합니다. 지금 경우에서는 레버리지를 x10으로 잡았지만 매매가와 전세가의 차이가 적은 일부 지역에서는 레버리지가 미친듯이 올라가서 실질적으로 이러한 문제들이 발생합니다. 레버리지를 잘 이용하면 많이 벌겠지만 반대로 많이 잃을 수도 있다는 점 유의하시기 바랍니다 ... 63
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@todaysdabin98913 years ago 유익한정보를 꼼꼼히 잘 정리해주셨네요!
잘보구갑니다~^^ 오늘도 좋은하루 되세요~!
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@attorney_k42693 years ago 머리로는 다 구상이 되는데 리스크 때문에 두려워서 행하지 못하는 제가 부끄러워지는 영상이네요. 멋지십니다. 37
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@user-ub2ey3il5o3 years ago 이미 아는 내용임에도 불구하고.. 너무 쉽게 설명해주셔서 끝까지 다보는데 시간 가는지를 몰랐네요^^
좋은 영상 감사합니다 22
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@user-ye9nq7gh7r3 years ago 진짜 똑똑하시다...이렇게 쉽게 이해가 되게 다 알려주시니 감사합니다 .!! 21
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@user-dr2dp8ib7r3 years ago 웬만하면 댓글,구독 안하는데 정리가 너무 깔끔하고 예를 들면서 설명해주셔서 이해가 잘 가네요~감사합니다 6
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@kingkong-zq7kd3 years ago 금리가오리는건 이자낼돈이 문제가아니라
부동산하락세어 접어들수 있기때문입니다
부동산은 주식처럼 당장에 현금화가 쇱지않은 단점도 있구요
은행이나 경제상황에 따라 신용대출은 일부상환요청이 들어올수있습니다
조심합시다 17
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@huckle1273 years ago 굿 :) 정리 너무 잘 해주셨네요 속이 다 시원합니다~ 구독하고 가요 22
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@joa85453 years ago 설명을 넘 잘해주시네요
다른 설명보다 가장 확실히 그리고 명확히 이해했습니다~
최고~
구독요~~ 2
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@lle86663 years ago 평소 부동산에 대해 무지하고 깊이 생각해 볼 기회도 없었는데 알고리즘 덕분에 이 영상을 보게 돼서 다시 생각해 보게 됐어요 도움 되는 영상 감사합니다! 20
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@user-rw1px9qd2r3 years ago 다 아는 내용인데 용기가 없고 두려워 하는데도 직관적으로 풀어생각하고 실천하신 용기가 대단해여^^ 저보다 어린데도 본받을점이 있으세여!!! 2
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@buenavistation3 years ago 너무 쉽게 이해 쏙쏙 됩니다. 뭘해도 차분하게 꼼꼼하게 잘하시겠어요!! 👏🏻 8
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@user-bz8xc9qi8d2 years ago 정말 도움이 많이 되어 지인에게 공유했어요
실제적인 정보를 주셔서 감사해요
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@jihoonkim31142 years ago 1년전 영상인데... 잘 되셨을라나..요세 역전세가 난다느니 영끌족들 죽어나가는 상황인데 103
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@solochristmas3 years ago 감사합니다 너무 좋은 동영상이에요 화폐가치가 너무 떨어지고있어서 아파트투자에 관심많은데 상세한설명 감사합니다~~ 1
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@user-db8je4ji2y7 months ago 2년전엔 가능한 갭투자니 그때 만들어진 영상인만큼 좋은 영상 맞죠
지금은 갭투자할 시기는 아닙니다 무턱대고 따라하는 분은 없었음 좋겠습니다 5
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@_hegrang_3 years ago 우와.. 이렇게 한 영상에 꿀팁이 다 담겨있다니 감동이에요 정말 감사합니다!! 절대 포기하지 않을게요🧡 6
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@user-tq7xu3cm8d3 years ago 제가 사는 오산에 오신것을 환영합니다.
저도 20대구요 남들이 모르는 매물 오산에 정말 많습니다! 저는 5년 전부터 발로뛰며 알아보면서 꿈나무님의 꿈에 도착 해 있어요^^ 꿈나무님이 알아보시는 것들이 나중엔 정말 추억일테니 메모는 필수요! 화이팅 1
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@yoonji-xx1uu3 years ago 저도 평택 지제역 인근에 아파트를 사고 싶었다가 매매가 보고 마음 접으려던 찰나에 언니 영상을 봤어요😂 어쩜 이렇게 설명을 완벽하게 하시는지 감탄..!! 저는 26살인데 언니가 알려준 방법대로 실행해보려구요><!! 넘나 감사해요ㅎㅎㅎㅎ 62
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@catallergy29353 years ago 저와 같은 꿈을 갖고 계시는데 행동력이 훌륭하십니다. 많은 용기를 주는 영상에 감사해요!👏👏👏
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@BoongOppa3 years ago 영상 퀄이 크게 되실 분 같습니다 ㅎ 초보자의 시선에서 풀어주셨네요! 앞으로도 디테일하고 좋은 영상 부탁드립니다~ 10
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@theair2338448 months ago 이렇게 하나하나 알려주시니까 좀 더 와 닿네요 정말 나중에 궁금한게 더 생기면 물어보러 올께요 영상 정말 잘 봤습니답!!
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@yapbaby20092 years ago 예전에 그 유튜버 신사임당님이 직원 고용해서 운영한다는 여러 유튜브채널중에 하나 같다는 느낌적 느낌이...ㅋㅋ 어쨌든 좋은 정보 감사유~ 21
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@iambbanggu3 years ago 정말 멋있으세요. 누구나 느끼고 생각할수는 있어도 행동하기는 힘든법인데 공부하시면서 확신이 드셨으니 진행하셨으리라 생각이되고 앞으로 올리시는 영상 유익하게 시청하겠습니다. 100억부자 꿈나무 챌린지 화이팅이에요!💪💪 3
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@user-wj3vo1rf2x2 years ago 영상 봤는데 너무 이해하기 쉽게 설명 잘하신것 같아요!!!! 응원하겠습니다! 멋지고 대단하세요^^
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@ttoktti3 years ago 알고리즘의 선택을 받았습니다. 채널 목표가 너무 멋지구요, 아는것도 깔끔하게 정리해줘서 너무 좋고 모르는것도 자세하게 알 수 있어서 구독하고 갑니다. 1
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@sostar213 years ago 좋은정보를 부린이도 쉽게 이해할 수 있게 만들어주셔서 감사합니다. 많이 배우고 갑니다 ^^ 8
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@user-je6ht9lk5t3 years ago 역시,대단하네요.재테크 수준이 나날이 업그레이드 되는 느낌입니다. 아주 멋진 갭투자의 과정을 보여주네요.향후 몇년간 무서운 인플레이션이 올거라고 합니다.현금빼고 다오르겠죠, 대출금의가치는 떨어지고,자산가치는 오를겁니다.젊은 나이에 분석도 디테일하고 본인의 상황에 알맞게 재테크 하는 모습이 놀라울 따름입니다. 앞으로 성공하는 모습 기대해봅니다.지금도 나이대에 비해 앞서가고 있는데, 진짜응원합니다. 86
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@tv-50042 years ago 올려주신 영상 시청하고, 아직도 공부할게 참 많다는 생각이 듭니다. 감사드립니다 :)
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@stacey34463 years ago 자신의 경험을 자세히 설명해주셔서 너무 유익하네요~ 구독하구 갑니다~ 5
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@user-cb8dl6qv3f3 years ago 갭투자 대충으로 알고있었는데 정말 완전히 이해됐습니다 좋은영상 정말 감사합니다😍 9
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@user-zg5di6qj1v3 years ago 첫 영상부터 정주행 중입니다. 저 역시 주식투자로 재테크를 시작하였고, 1주택자를 다음 목표로 삼았습니다. 많이 배우고 있어요. 감사해요:) 1
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@user-ew4sb7mg6b3 years ago 꿈나무님 저는 몇년 전에 실거주 투자로 평택에 이사왔는데 보니까 제가 사는 아파트랑 가깝내요 ^^ 깜짝 놀랐습니다 ㅎㅎ
나이도 똑같고 대단한거 같습니다. 재테크 마인드가 저랑 비슷해서 마음에 와닿고 공감도 되고 넘 좋내요~
다음편 영상이 너무 기대되요 ^^ 꿈나무님 앞으로도 화이팅입니다 ! 4
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@user-so1ww6vy6j3 years ago 투자방법 말고도 재테크에 임하는 자세도 보고 많이 배웠습니다 보유 자산이 적다고 해서 주택 매매에 회의적으로 접근할게 아닌 것 같아요
영상 자주 올려주세요! 33
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@buja7163 years ago 와~정말 대단하십니다.^^
좋아요.구독 꾹꾹 합니다.^^
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@user-uk9mj2dg1h2 years ago 큰손님 짠손님 다마고치영상 처음으로 보고 이영상까지 거슬러올라왔는데 정말 의지가 대단하신거같아요 !! 저도 포기하지않고 꼭 내집장만하겠습니다 !!!
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@twkwak11633 years ago 대단하시네요. 정말 깔끔하게 잘 정리되서 재밋게 봤네요.
댓글들 보니 태클도 많고 칭찬도 많네요. 대단하시긴 하지만
지금같은 최악의 부동산가격에 캡투기를 조장하여 달려드는 사람이 있을까 걱정이네요. 누군가 갭투기를 통해 번만큼 누군가는 그 오른비용을 지불해야하니까요. 자유경제라지만 최소한 의식주 는 보장되는 사회가 됐음 좋겠네요
부자되세요 2
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@user-bl5ei6up5v3 years ago 와....진짜 알기쉽게 설명도 해주시고.. 귀에 쏙쏙 들어와요!! 저보다 나이가 어린데 배울점이 많은것 같아요!! ㅎㅎ 조언들도 많고 몰랐던것도 알게되고!! 정말 감사합니다!! 😊😊 5
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@waterexisting96513 years ago 굉장히 위험한 재테크를 하고 계시긴 한데, 예시가 구체적이라 이해하기 쉽고 유용했네요 ㅎㅎ 부자되세요~ 2
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@sy_kth3 years ago 멋져요~ 사고 싶은 게 너무 많은데 그럴 때마다 꿈나무님 영상 보며 자제력을 길러갑니다~!
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@hikim49403 years ago 현재 24살인데 주식만 하다가 최근에 부동산에도 관심이있어서 구독했습니다
설명 감사핮니다!! 15
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@ahjinlee7653 years ago 넘나 멋져요 언니ㅠㅠㅠㅠ 1편때부터 보고있지만 벌써 구독자 곧 1만 가즈아~!!!!!! 5
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@user-gi2tx5po2u3 years ago 댓글 잘안다는데 대단합니다 알아가게해주셨어
감사합니다~
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@user-os6df5lv6k3 years ago 저도 27살로 갭투자해 1주택 있는 사람으로써… 정말 배울점이 너무나도 많고 똑부러진 정리, 하루가 다르게 발전하시는 모습, 마인드 전부다 멋지세요. 제가 원하는 방향을 조금더 잘 생각하게 도와준 영상들입니다. 수많은 전문가들 영상을 보고있지만 꿈나무님의 영상을보면 속이 시원합니다. 일부 악플로 영상제작이 멈춰질까 두렵네요. 정말 선한영향력을 가진 분인데……ㅠㅠㅠㅠ 화이팅입니다!!!!!!! 114
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@deepblue932 years ago 여러 동영상봐도 어딘가 이해안가고 어려웠는데 이 영상은 완전 알기 쉽게 얘기해주시네요~
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@user-lq2ot9uq8w3 years ago 이거 경제관념있는 부자들이 쓰는 가장 기본적인 방법인데 쉽게 설명을 잘해놓으셧네요.
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@1min_realestateTV2 years ago 갭투자에 대해 이렇게까지 상세히 조목조목 설명해주는 사람이 어디에 있을까요 ?
정말 너무나 유익합니다 !
게다가 마지막 유의사항까지,
나무님 최고입니다😊 7
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@user-kd5fr7ci5t3 years ago 젊은신분이 대단하세요
~~
전세가율 높은지역에 갭투자하는게 정말 효율이 높아요 ~~ 1
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@user-dy3hb8ue4l3 years ago 와...4억짜리 아파트를 4천으로 매매할수 있다는건 생각해본적도 없는데..진짜 대단하세요. 회사 다니시면서 공부하시고 알아보러 다니시느라 힘드셨겠지만 결과가 대박이네요ㅠㅠ 대기업 다니셔서 신용대출이
잘 나오는것도 넘 부러워요😢😢
오늘 영상도 흥미롭게 잘 봤습니댜. 또다른 세계를 알려주셔서 감사해요~~🙏🙏 97
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@spiritheartlee60813 years ago 좋은 내용 알려주셔서 감사합니다.
디테일해서 좋았습니다.
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@sbsthvh79893 years ago 여러 방면으로 행동하시는 게 대단하시네요
저도 항상 이렇게 저렇게 해야하는데
생각만 하고 실천하기가 매우 어렵네요.
귀찮음에서 오는 어려움 5
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@kk-qi7kz3 years ago 와.. 대단하십니다.
부린이라 부동산도 못 사고 전전긍긍하는데 이 영상이 제 빛이 되었으면 하네요
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@hyenim__tv3 years ago 와….. 너무너무 정리를 잘 해주셔서
영상 한 개만 봤다가 정주행 하고 있어요.
팬심이 절로 생기네요😍
저도 유년기에 부모님의 파산과 이혼으로 가난한 시기를 보내오다가 현재 20대에
제 사업을 하고 있습니다! 영상1편에서 공감이 많이 됐어요.
작년에 주식을 시작하면서 부동산까지 공부하게 되었는데
영상이 도움이 많이 되고 있어요.
그 시기를 견디고 이렇게 부자가 되는 과정을 공유해주셔서 너무 감사합니다. 큰 힘이 되어요❤️ ... 40
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@-dailystory2 years ago 새롭게 배워갑니다.. 아직은 더 공부를 해야 하겠지만, 충분히 도움이 되는 영상과 단순 노동으로만 살아왔던 지난날을 반성하고있습니다. 좋은영상 감사드립니다. 구독완료했으니 앞으로 좋은 영상들 많이 보고 공부하도록 하겠습니다. 감사합니다.